Menghitung anggaran biaya pada intinya dengan dua cara , yaitu menghitung luas bangunan dikalikan dengan harga satuan barang dan menghitung volume dikalikan dengan harga satuan pekerjaan yang didapat dari analisis pekerjaan, harga satuan pekerjaan awalnya dikeluarkan oleh departemen pekerjaan umum , walaupun dikeluarkan secara nnasional , tetapi masing - masing daerah memilikinya . namum sekarang harga satuan pekerjaan tersebut dikeluarkan oleh masing - masing pemerintah daerah atau terdapat juga didalam jurnal yang dikeluarkan setahun dua kali .
Ilmu dasar menghitung anggaran biaya adalah ilmu matamatika dengan menggunakan rumus - rumus atau volume dan kecermatan menggunakan gambar atau kemampuan menganalisis konsep itu dibuat sketksa gambar , lalu diberi ukuran . bidang - bidang yang telah ada ukurannya akan memudahkan penghitungan luas penampang atau volume pekerjaan . cara menghitung volume setiap jenis pekerjaan akan diuraikan pada masing-masing pekerjaan .
Setelah ditentukan material apa yang digunakan untuk jenis pekerjaan dan telah didapat harga satuan dari memasukan komponen biaya ke analisis pekerjaan maka langkah berikut adalah memasukan item tadi ke tabel atau daftar untuk mendapatkan jumlah total pekerjaan yang disebut dengan rencana anggaran biaya (RAB).
Tulisan diatas mungkin sangat sulit dicerna maka saya buatkan contohnya :
Misal mau membuat dinding dengan batu bata ,
- Harga bata Rp 1.200 dengan jumlah 10.000 buah , maka dapat di temukan dengan harga Rp 12.000.000 juta
- Harga pasir 4 dum truck dengan harga 1 dum truck Rp 800.000
maka dapat ditemukan Rp 3.200.000 .
- Semen dibutuhkan 50 sak semen dengan harga per sak Rp 60.000 maka hasilnya Rp 3.000.000 juta ,
- Tenaga Tukang Rp 120.000 , digarap 5 orang dan diselesaikan 20 hari maka menghabiskan
Rp 12.000.000 juta
- Pembantu tukang Rp 90.000 digarap 4 orang, dikalikan 20 hari maka hasilnya Rp. 7.200.000 juta
dengan uraian diatas maka dapat di peroleh
Harga bata 10.000.000 buah = Rp 12.000.000
Harga pasir 4 dum truck = Rp 3.200.000
Harga semen 50 sak = Rp 3.000.000
Biaya tukang 5 orang = Rp 12.000.000
Biaya kernet 4 orang = Rp 7.200.000
+
Rp 37.400.000
NOTE : BIAYA DIATAS BELUM MENGHITUNG BEI /SCAPOLDING , EMBER , BESI , LEMPENG , DAN BESI .
Ada delapan hal pokok yang perlu diperhatikan dalam menghitung biaya antara lain sebagai berikut:
1. meghitung material atau bahan , yaitu berkaitan dengan perhitungan banyaknya material yang dipakai termasuk harganya
2.menghitung biaya pekerja , yaitu berkaitan dengan lamanya bekerja para tukang dan kernet dalam menyelesaikan suatu jenis pekerjaan dalam suatu waktu dan biaya yang digunakan
3.menghitung peralatan , yaitu menghitung jenis , banyaknya , lamanya pemakaian dan biayanya
4.menghitung overhead , yaitu menghitung biaya -biaya tidak terduga yang perlu diantisipasi , baik berkaitan dengan cuaca atau masalah monoter
5.menghitug besarnya pajak (tax) , meskipun besarnya telah ditentukan dengan peraturan , tetapi ada celah untuk resitusi pajak sehingga bisa untuk pertimbangan mengurangi biaya total penawaran apabila melakukan tender atau pelelangan.
6. menghitung biaya tak terduga , besarnya biaya tidak bisa diseragamkan . biaya ini tergantung pada kelihaian dan kondsi daerah yang berbeda-beda . misalkan berapa besar biaya kordinasi keamanan tentu akan bisa dihitung secara pasti.
7. menghitung biaya perizinan . ada beberapa biaya perizinan yang perlu diperhatikan dalam menghitung biaya . namun dari komponen perizinan yang berbeda - beda disetiap daerah demikian juga nilai restribusi , seperti IMB , izin prinsip , izin lokasi , izin site plan , dan lain sebagainya.
8. untuk estimasi jasa kontraktor ditambahkan satu faktor , yaitu faktor profit atau keuntungan , tetapi tidak untuk pekerjaan yang dikerjakan sendiri.
semoga tulisan ini bisa bermanfaat bagi para pembaca , semoga anda bisa lebih teliti dalam rencana membangun rumah , ilmu yang bermanfaat adalah ilmu yang disebarkan .
No comments:
Post a Comment